物业公司不备案不行。依据《物业管理条例》，未备案的物业公司在经营中不受法规保障，发生纠纷时物业主管部门无义务协助解决，且可能面临罚款及重罚风险。
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物业公司必须备案。具体操作：1. 准备备案所需材料，如公司资质、管理人员信息等；2. 向物业主管部门提交备案申请，并跟进审核进度；3. 若备案未通过，及时根据反馈修改材料并重新提交；4. 备案成功后，确保公司运营符合法规要求，避免违规行为。
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物业公司应依法备案。常见处理方式为向物业主管部门提交备案材料，确保合规经营。选择处理方式时，需考虑公司合规需求及潜在风险，及时备案以避免不必要的法律后果。