合同未到期房东要求搬迁，应首先协商。依据《合同法》，若协商不成房东可起诉要求搬离并承担费用，甚至申请强制执行，不及时处理可能影响企业运营及信誉。
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房东要求提前搬迁，应：1.与房东沟通，尝试协商解决方案，如延期、减免租金等；2.若协商不成，咨询律师，准备租赁合同等证据；3.提起诉讼，请求法院判决房东违约并赔偿损失，或按判决来履行搬迁。
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对此情况，常见处理方式为协商或诉讼。建议先尝试与房东友好协商，寻求延期或补偿方案；若协商无果，则考虑通过法律途径维护权益，选择合适律师提起诉讼。