房屋租赁合同具有法律效力。依据《民法典》，合同需双方真实意愿、有行为能力且不违法违规才有效。未及时处理无效合同，可能导致权益受损，如租金损失、维权困难等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租赁合同有效。处理方式：1. 协商，双方友好沟通解决问题；2. 诉讼，向法院起诉维护权益；3. 仲裁，依据仲裁协议申请仲裁。具体操作需根据实际情况，如协商不成则准备证据材料，依法提起诉讼或申请仲裁。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房屋租赁合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时需考虑效率、成本及专业性，协商不成可考虑诉讼或仲裁，依据合同条款或法律规定确定具体途径。